Adwokat od nieruchomości – kiedy rzeczywiście warto sięgnąć po poradę?

Rynek nieruchomości w Polsce potrafi zaskoczyć nawet doświadczonych inwestorów. Każda transakcja – czy to kupno, sprzedaż, czy wynajem mieszkania – może wiązać się z nieoczekiwanymi trudnościami. Zastanawiasz się, czy adwokat od nieruchomości to osoba, której pomoc będzie Ci potrzebna tylko w sądzie, czy może także w codziennych sprawach związanych z nieruchomościami?

Jakie sprawy powierzamy adwokatowi od nieruchomości?

Adwokat od nieruchomości to ktoś, kto zna prawo nieruchomości i potrafi przełożyć je na praktyczne rozwiązania. Pomaga nie tylko osobom prywatnym, ale też przedsiębiorcom, którzy inwestują w mieszkania, działki czy lokale użytkowe. Co można mu powierzyć? Przede wszystkim analizę umów, doradztwo przy zakupie lub sprzedaży, reprezentację przed sądem, a także wsparcie w rozwiązywaniu sporów, które potrafią pojawić się w najmniej spodziewanym momencie.

• Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości (to pierwszy krok przed zakupem!)
• Przygotowanie i sprawdzenie umów – sprzedaży, najmu, dzierżawy
• Negocjacje warunków z drugą stroną transakcji
• Reprezentacja w sprawach administracyjnych czy sądowych
• Pomoc w rozwiązywaniu sporów sąsiedzkich lub dotyczących własności

Najczęstsze kłopoty prawne związane z nieruchomościami – na co uważać?

Prawo nieruchomości Warszawa i w innych dużych miastach potrafi być naprawdę zawiłe. Często pojawiają się sytuacje, w których wsparcie radcy prawnego od nieruchomości okazuje się nieocenione. Jakie problemy przewijają się najczęściej?

• Niejasności w księdze wieczystej – czasem nawet drobna wzmianka może oznaczać poważne komplikacje
• Spory o granice działek (czy ktoś kiedyś nie przesunął płotu o metr za daleko…?)
• Nierozstrzygnięty stan prawny nieruchomości
• Roszczenia osób trzecich, które potrafią zaskoczyć nawet po latach
• Problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę lub użytkowanie

Doradztwo nieruchomości w takich sytuacjach pozwala uniknąć kosztownych błędów i chroni interesy właścicieli czy inwestorów.

Praktyczne rady przed zawarciem transakcji nieruchomościowej

Zanim zdecydujesz się na zakup lub sprzedaż nieruchomości, sprawdź dokładnie stan prawny, przeanalizuj umowę z prawnikiem, dopilnuj wszystkich formalności. Dzięki temu unikniesz wielu problemów i nieprzyjemnych niespodzianek.